Newsletter

Εγγραφή σε ενημερωτικό δελτίο

}

Αυξάνονται οι πωλήσεις ακινήτων αλλά τα αγοράζουν οι ξένοι…

Σημαντική αύξηση παρατηρήθηκε στον τομέα πώλησης ακινήτων σε ολόκληρη την Κύπρο σύμφωνα με στοιχεία του κτηματολογίου το Μάιο του 2018.

Συγκεκριμένα, ο τομέας αυτός σημείωσε αύξηση  κατά 23% σε σύγκριση με το Μάιο του 2017. Αξίζει να αναφερθεί ότι κατά τη διάρκεια του Μαΐου, κατατέθηκαν συνολικά 828 συμβάσεις ή πώληση κατοικιών, εμπορικών ακινήτων και γης (οικόπεδα και αγροτεμάχια) σε όλη την Κύπρο, σε σύγκριση με τα 758 που κατατέθηκαν τον Μάιο του 2017.

Σε μη Κύπριους η πλειοψηφία

Από τις 828 κατατεθείσες συμβάσεις, 39,2 % αφορούσαν σε αλλοδαπούς αγοραστές κάτι που ενισχύεται σε μεγάλο βαθμό και από τα κυβερνητικά μέτρα (ιθαγένεια βάσει του επενδυτικού σχεδίου).

Ας μην ξεχνάμε ότι 3.381 αλλοδαποί  έλαβαν την Κυπριακή υπηκοότητα μέσα στα τελευταία 10 χρόνια λόγω των επενδυτικών τους δραστηριοτήτων στη χώρα μας.

Η χώρα μας βρίσκεται στη 13η θέση παροχής διαβατηρίου/ υπηκοότητας αφού το 2016 έδωσε 4,660 διαβατήρια με την πλειοψηφία- γενικά - να κατέχουν πολίτες από τη Ρωσία, την Ελλάδα και τη Μεγάλη Βρετανία.

Παράλληλα, από τις  χώρες μη μέλη της Ε.Ε. η χώρα μας έδωσε υπηκοότητα κυρίως σε Ρώσους, Ουκρανούς και Κινέζους με την μεγαλύτερη πλειοψηφία να έχουν οι πολίτες της Ρωσίας (1,155), οι Ουκρανοί (313) και οι Κινέζοι (267).

Συγκεκριμένα, τα στοιχεία του Κτηματολογίου αποκαλύπτουν ότι 392 συμβάσεις πώλησης ακινήτων κατατέθηκαν από μη Κυπρίους κατά το Μάιο του 2018. Από τα 126 κατατέθηκαν από πολίτες της ΕΕ και τα υπόλοιπα 266 από πολίτες τρίτων χωρών.

Η Πάφος παρέμεινε η πιο δημοφιλής στην αγορά των ξένων επενδυτών με τον αριθμό των πωληθέντων ακινήτων να φτάνει τα 158. Η Λεμεσός κατέγραψε 94, η Λάρνακα 58, η Αμμόχωστος 45 και η Λευκωσία 18.

Ανά πόλη

Οι πωλήσεις στη Λάρνακα και στη Λεμεσό μειώθηκαν κατά 5%, αλλά αυτό δεν επηρέασε την αγορά αφού οι πωλήσεις αυξήθηκαν στις υπόλοιπες περιοχές. Σε ποσοστιαίες μονάδες η Αμμόχωστος βρέθηκε στις πρώτες θέσεις με τις πωλήσεις να αυξάνονται κατά 108%, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 30% και την Πάφο, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 10%.

Αναφορικά με τη Λεμεσό, αν και ο αριθμός των πωλήσεων μειώθηκε κατά 5% το Μάιο, εντούτοις  εξακολουθούσε να καταγράφει το μεγαλύτερο αριθμό πωλήσεων φτάνοντας τα 282.

Σε ποσοστιαίες μονάδες, η Αμμόχωστος παρουσίασε την υψηλότερη αύξηση του αριθμού των πωλήσεων - κατά 84%, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία  με αύξηση 51%. Αύξησεις 29%, 28% και 4% καταγράφηκαν στην Πάφο, τη Λεμεσό και τη Λάρνακα αντίστοιχα.

Άδειες Οικοδομής

Από τον Ιανουάριο του 2018 μέχρι και το Μάρτιο ανεγέρθηκαν 1515 ακίνητα εκ των οποίων τα 1374 αφορούσαν σε οικιστικές μονάδες.

Από τα κτήρια αυτά η πλειοψηφία τω ν οικιστικών μονάδων αφορούσαν σε μονοκατοικίες 808.

Αναφορικά με τα μη οικιστικά, το Μάρτιο του 2018 οικοδομήθηκαν 93 κτήρια με τα περισσότερα να είναι:

  • Ξενοδοχεία: 24 (21-3)
  • Εστιατόρια: 17
  • Βιομηχανικά κτήρια 14

Ανά πόλη

Αναφορικά με τις πόλεις στις οποίες παρατηρείται η ανέγερση των κτηρίων:

  • η Λευκωσία κατέχει τα πρωτεία αφού τους πρώτους 3 μήνες του 2018 δόθηκαν 200 άδειες οικοδομής (129 σε αστική περιοχή και 71 σε αγροτική)
  • Ακολουθεί η Λεμεσός με 138 κτήρια (82 σε αστική περιοχή και 56  σε αγροτική)
  • Από τις υπόλοιπες περιοχές η Πάφος βρίσκεται στην  τέταρτη θέση με 59 κτήρια (24 αστική και 35 αγροτική), η Λάρνακα στην τρίτη θέση με 108 κτήρια (32 σε αστική περιοχή και 76 σε αγροτική) και η Αμμόχωστος με 26 κτήρια σε αγροτικές περιοχές.