Πωλείται - Κτίριο 3000 μ² στη Θεσσαλονίκη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 3.000 Τ.Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 9.600 Τ.Μ. ΣΤΟ ΚΑΤΩ ΣΧΟΛΑΡΙ ΘΕΡΜΗΣ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Σε εξαιρετική και στρατηγική τοποθεσία στο Κάτω Σχολάρι του Δήμου Θέρμης, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο, αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής στεγασμένης επιφάνειας περίπου 3.000 τ.μ., εντός περιφραγμένου αγροτεμαχίου 9.600 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, με εύκολη πρόσβαση από τον παράδρομο της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών, περίπου 1 χλμ. μετά την αερογέφυρα της Καρδίας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με σημαντικούς οδικούς άξονες, ενώ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από την παραλία της Νέας Ηράκλειας και 10 λεπτών από την παραλία της Επανομής.

Το κτίριο αποτελείται από δύο υπέργειους ορόφους και ένα επίπεδο που χαρακτηρίζεται ως υπόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 960 τ.μ. το καθένα. Λόγω της υψομετρικής διαμόρφωσης του οικοπέδου, το επίπεδο του υπογείου λειτουργεί ουσιαστικά ως ισόγειος χώρος, με εξωτερική πρόσβαση.

Η σύγχρονη αρχιτεκτονική του, οι υψηλές οροφές και τα μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα και παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και ευχάριστο περιβάλλον εργασίας.

Η εσωτερική κατασκευή διαθέτει υποστυλώματα με απόσταση 8 μέτρων μεταξύ τους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στην εσωτερική διαρρύθμιση και τη δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.

Κάθε επίπεδο είναι πλήρως αυτόνομο ως προς τις υδραυλικές, αποχετευτικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και διαθέτει τρεις τουαλέτες, δύο ντουζιέρες και τριφασική ηλεκτρική παροχή.

Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων εξασφαλίζεται μέσω δύο μεγάλων κλιμακοστασίων πλάτους 3,75 μ. και 4,00 μ. αντίστοιχα, καθώς και υδραυλικού ανελκυστήρα.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

• Συνολική στεγασμένη επιφάνεια: περίπου 3.000 τ.μ.
• Επιφάνεια αγροτεμαχίου: 9.600 τ.μ.
• Διάταξη: 2 όροφοι και 1 υπόγειο επίπεδο
• Επιφάνεια ανά επίπεδο: περίπου 960 τ.μ.
• Σύγχρονη αρχιτεκτονική και κατασκευή
• Μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα και παράθυρα
• Υψηλές οροφές
• Υποστυλώματα ανά 8 μέτρα
• 3 τουαλέτες και 2 ντουζιέρες σε κάθε επίπεδο
• Αυτόνομες υδραυλικές, αποχετευτικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ανά επίπεδο
• Τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα σε κάθε επίπεδο
• Δύο μεγάλα κλιμακοστάσια
• Υδραυλικός ανελκυστήρας
• Περιφραγμένο αγροτεμάχιο
• Ελεύθερο βαρών

Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου:

Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο με συρμάτινο πλέγμα βαρέως τύπου ύψους 2,20 μ. στις τρεις πλευρές, ενώ η πρόσοψη διαθέτει συμπαγές μεταλλικό κιγκλίδωμα ύψους 2,30 μ.

Τοποθεσία και πρόσβαση:

• Κάτω Σχολάρι, Δήμος Θέρμης, Θεσσαλονίκη
• Εύκολη πρόσβαση από την Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών
• Περίπου 1 χλμ. από την αερογέφυρα της Καρδίας
• Περίπου 5 λεπτά από την παραλία της Νέας Ηράκλειας
• Περίπου 10 λεπτά από την παραλία της Επανομής

Επενδυτική ευκαιρία

Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το μεγάλο εμβαδόν, η ευελιξία διαρρύθμισης, η αυτονομία των επιπέδων και η εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες το καθιστούν κατάλληλο για πολλαπλές χρήσεις, όπως βιομηχανικές και εμπορικές δραστηριότητες, αποθηκευτικούς χώρους, κέντρα διανομής, εκθεσιακούς χώρους ή άλλες μεγάλες επιχειρηματικές εγκαταστάσεις.

Ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει μεγάλες εγκαταστάσεις, λειτουργικό σχεδιασμό και στρατηγική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.