Πωλείται - Επαγγελματικός χώρος 240 μ² στην Αττική

Πωλείται επαγγελματικός χώρος έκτασης 240 τ.μ στην Αττική. Το επαγγελματικός χώρος αποτελείται από 2 επίπεδα. Το υπόγειο αποτελείται από μία αποθήκη. Το ισόγειο αποτελείται από μία κουζίνα, 2 WC, μία αποθήκη. επαγγελματικός χώρος έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα.Διαθέτει κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

---------------------------------------------------------------------------------------------

Κατάστημα / Επαγγελματικό Ακίνητο 240 τ.μ. προς Πώληση στην Κινέτα Μεγάρων

Σε προνομιακό σημείο στην Κινέτα Μεγάρων, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., σε οικόπεδο 480 τ.μ., εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης.

Το ακίνητο αποτελεί μονομπλόκ κατασκευή και αποτελείται από 120 τ.μ. ισόγειο και 120 τ.μ. υπόγειο, με εσωτερική επικοινωνία μέσω σκάλας. Υπάρχουν διαθέσιμα όλα τα ξυλότυπα της κατασκευής, γεγονός που επιτρέπει τον τεχνικό έλεγχο του κτιρίου.

Ισόγειο – 120 τ.μ.

Το ισόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο και φωτεινό κύριο χώρο, κουζίνα, δύο WC και πατάρι, ενώ η γωνιακή θέση του ακινήτου προσφέρει αυξημένη προβολή και φυσικό φωτισμό. Η διαρρύθμιση μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες.

Υπόγειο – 120 τ.μ.

Το υπόγειο αποτελεί έναν επιπλέον σημαντικό χώρο 120 τ.μ., με πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης και αποθήκευσης.

Τεχνικά χαρακτηριστικά & υποδομές

Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, καθώς και μόνιμη δεξαμενή νερού 30 τόνων, κατασκευασμένη εξαρχής μαζί με το κτίριο. Για τον κλιματισμό υπάρχουν δύο μονάδες Goodman USA, 55.000 BTU έκαστη, ενώ διαθέτει και δύο ανεξάρτητες μονάδες εξαερισμού.

Υπάρχει οικοδομική άδεια καταστήματος, ενώ συνοδεύεται από έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας στο οποίο αναφέρονται και άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της οικιακής χρήσης και άλλων συγκεκριμένων χρήσεων, σύμφωνα με το σχετικό έγγραφο.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, συναγερμό, ιδιωτικό WC, parking και κήπο.

Επενδυτικές δυνατότητες

Η τοποθεσία, η γωνιακή θέση, η συνολική επιφάνεια των 240 τ.μ., το οικόπεδο των 480 τ.μ. και η δυνατότητα διαφορετικών χρήσεων καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση.

Παράλληλα, αποτελεί ιδανική επιλογή για μετατροπή σε οικιστικό ακίνητο, ενώ αναφέρεται ως κατάλληλο για G.V. (Golden Visa), υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις.

Απόσταση από θάλασσα: 0,5 χλμ.

Απόσταση από αεροδρόμιο: 85 χλμ.

Βασικά χαρακτηριστικά: 240 τ.μ. συνολικά | οικόπεδο 480 τ.μ. | ισόγειο + υπόγειο | γωνιακό | εντός σχεδίου | parking | κήπος | γεώτρηση | δεξαμενή 30 τόνων | 2 μονάδες Goodman 55.000 BTU | 2 μονάδες εξαερισμού | συναγερμός | πατάρι | 2 WC.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.