Πωλείται - Επαγγελματικός χώρος 277 μ² στην Αθήνα

Πωλείται επαγγελματικός χώρος έκτασης 277 τ.μ στην Αθήνα. Το επαγγελματικός χώρος αποτελείται από ένα επίπεδο. επαγγελματικός χώρος έχει εσωτερική διαρρύθμιση.

------------------------------------------

🏢 Μισθωμένο Γωνιακό Αυτοτελές Κτίριο – Προνομιακή Τοποθεσία Νοτίων Προαστίων

Κύρια Χαρακτηριστικά

• Μισθωμένο γωνιακό, αυτοτελές κτίριο με 100 τ.μ. πρασιά και ετήσια απόδοση 5.14%.
• Μοναδική θέση με εξαιρετική προβολή και εμπορική δυναμική.
• Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν από τους πιο δυναμικούς εμπορικούς άξονες των Νοτίων Προαστίων, ανάμεσα σε δύο από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης που βρίσκονται σε εξέλιξη.
• Ασφαλής επένδυση με ισχυρή προοπτική υπεραξίας λόγω στρατηγικής θέσης.

Εμπορική Αξία

• Ιδιαίτερα εμπορικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και συνεχή ροή πεζών και οχημάτων.
• Περιβάλλεται από μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, εμπορικά κέντρα και super market, εξασφαλίζοντας υψηλή επισκεψιμότητα και έντονο ενδιαφέρον μισθωτών.

Στοιχεία Ακινήτου

• Αυτοτελές κτίριο σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 166 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 277 τ.μ.
• Αποτελείται από:
  • Κατάστημα ισογείου & 1ου ορόφου με υπόγειο, μισθωμένο σε πανελλαδική αλυσίδα εστίασης.
    • Μίσθωση έως το 2035, με ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος: +1% πάνω από τον πληθωρισμό.
    • Εσωτερική επικοινωνία με ασανσέρ.
    • Πλήρως ανακαινισμένο τον Απρίλιο 2025.
    • Εγγυημένα μισθώματα.
  • Επιπλέον, 2 στούντιο στον 2ο όροφο, μισθωμένα με τριετή σύμβαση.

Επενδυτικό Δυναμικό

• Δυνατότητα αύξησης απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης των 2 στούντιο λόγω υψηλής ζήτησης της περιοχής.
• Κατάλληλα και για επαγγελματική χρήση (γραφεία, ιατρεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες κ.λπ.).

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.