Πωλείται - Διαμέρισμα 69 μ² στην Αθήνα

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα έκτασης 69 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στο βουνό.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, θέρμανση, αποθήκη.

--------------------------------------------------------------------------

Διαμερισματα 69 τ.μ. Ισογειου – 245.000 €

Παράδοση: 01/2027

Χαρακτηριστικά:

• Θέση στάθμευσης
• Αποθήκη
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Αντλίες θερμότητας για ψύξη & θέρμανση

Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος. Η περιοχή εξυπηρετείται από τη νέα γραμμή Μετρό (σε εξέλιξη), προσφέροντας εύκολη συγκοινωνία.

Αποστάσεις:

• Θάλασσα: 20 km
• Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 18 km
• Κέντρο Αθήνας: 30 km

Ιδανική τοποθεσία για μόνιμη κατοικία και επένδυση.

ΣΑΛΟΝΙ – Warm Minimal Living

Ήρεμη κομψότητα με φυσικές υφές και καθαρό contrast.

• Παλέτα / Υλικά: δρυς brushed (πάνελ / ράφια), ανοιχτή πέτρα / travertine honed, ανοιχτό micro-cement στους τοίχους, λεπτομέρειες μαύρο ματ, λινά υφάσματα σε αποχρώσεις sage–beige.
• Φως / Ατμόσφαιρα: διάχυτο ημερήσιο φως από τα ανοίγματα και ράγα με spots 3000–3500K που τονίζουν το πάνελ και τα ράφια, δημιουργώντας απαλές σκιές.
• Σύνθεση / Κάμερα: eye-level ~1,40 m, φακός 28–35 mm. Κύριο κάδρο: τοίχος TV με ξύλινο πάνελ και ράφια. Δεύτερο κάδρο: coffee table και γωνία φυτών.
• Στοιχεία-κλειδιά: ραβδώσεις ξύλου δίπλα στην TV, καθαρές γραμμές στα ράφια, μεγάλο φυτό για ζωντάνια, λίγα επιλεγμένα αντικείμενα.
• Render Notes: ξύλο με υψηλό roughness, πέτρα με χαμηλή γυαλάδα, μαύρα στοιχεία semi-matte, warm-neutral χρωματική επεξεργασία, minimal props.

ΚΟΥΖΙΝΑ – Λειτουργική κουζίνα με αίσθηση στούντιο

Καθαρή, ήσυχη, minimal.

• Παλέτα / Υλικά: matte γκρι μέτωπα, μαύρη πέτρα με διακριτική φλέβα, ράφια δρυός, λεπτομέρειες μαύρο ματ & inox.
• Φως / Ατμόσφαιρα: συνεχής γραμμή LED στο backsplash (3000–3500K) για καθαρό περίγραμμα και ανάδειξη υφών, σε συνδυασμό με διάχυτο φυσικό φως.
• Σύνθεση / Κάμερα: eye-level ~1,40 m, φακός 24–30 mm. Κύρια κάδρα: νεροχύτης και πάσο με δραματική αίσθηση και καθαρά περιγράμματα.
• Στοιχεία-κλειδιά: μαύρη πέτρα ως κεντρικό στοιχείο, handless προσόψεις, μία ήρεμη πινελιά teal.
• Render Notes: ελεγχόμενες αντανακλάσεις (gloss στα σκούρα, χαμηλό specular στα ανοιχτά), micro-variation σε προσόψεις και πέτρα, warm-neutral grade.

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ – Calm Rest

Ήσυχος, φωτεινός χώρος ύπνου με φυσικές υφές.

• Παλέτα / Υλικά: τοίχοι off-white, ζεστό ξύλο στο κεφαλάρι και στα κομοδίνα, λευκά λινά υφάσματα.
• Φωτισμός: πρωινό διάχυτο φως από τη μπαλκονόπορτα, bedside φωτισμός 2700–3000K.
• Σύνθεση / Κάδρο: χαμηλό κρεβάτι στραμμένο ¾ προς το παράθυρο, καθαροί τοίχοι.
• Αίσθηση: γαλήνη, τάξη, “hotel calm”.

Key Details

• Υλικά: φυσικός δρυς (matte), τοίχοι off-white με ελαφριά υφή, λινό και βαμβάκι.
• Φως / Ατμόσφαιρα: διάχυτο ημερήσιο φως, ζεστό bedside φως, χαμηλό contrast.
• Σύνθεση / Κάμερα: ~1,30 m, φακός 24–28 mm. Κύριο κάδρο: κρεβάτι και παράθυρο. Δεύτερο κάδρο: γωνιά γραφείου.
• Στοιχεία-κλειδιά: ξύλινο κεφαλάρι με ήπιες ακμές, γραμμές σκίασης από περσίδες, διακριτικό κάδρο.
• Render Notes: ξύλο medium roughness, τοίχοι micro-texture, φυσικές πτυχώσεις στα υφάσματα, warm-neutral grade.

ΜΠΑΝΙΟ – White Stone & Wood

Καθαρή πολυτέλεια με ζεστό φως και ήπια αντίθεση.

• Παλέτα / Υλικά: λευκή πέτρα με χρυσές φλέβες, έπιπλο νιπτήρα από δρυ matte, μαύρα ματ εξαρτήματα, διάφανο κρύσταλλο walk-in.
• Φως / Ατμόσφαιρα: γραμμικό LED σε εσοχή ή πίσω από τον καθρέφτη (3000–3500K) για απαλό highlight και βάθος, διάχυτο φυσικό φως από το παράθυρο, σποτ χαμηλού glare.
• Σύνθεση / Κάμερα: ~1,45 m, φακός 24–28 mm. Κύριο κάδρο: πάγκος και νιπτήρας με φωτιζόμενη εσοχή. Δεύτερο κάδρο: walk-in ντους με το παράθυρο.
• Στοιχεία-κλειδιά: επιτοίχια μπαταρία, αιωρούμενο έπιπλο, συνεχόμενες πλάκες με ελάχιστους αρμούς, λεπτές μαύρες γραμμές που οργανώνουν το κάδρο.
• Render Notes: πέτρα satin/honed με ελεγχόμενο specular, μαύρα στοιχεία matte, αρμός 1,5–2 mm, soft shadows, neutral-warm grade.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.