Πωλείται - Κτίριο 2808 μ² στη Θράκη

Ακίνητο προς Πώληση στο Κέντρο της Αλεξανδρούπολης – Δίπλα στο Λιμάνι

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 3.145,5 m², με υφιστάμενο κτίριο επιφάνειας 2.808 m², σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, δίπλα στο λιμάνι και σε απόσταση αναπνοής από τον σιδηροδρομικό σταθμό.

Το ακίνητο διαθέτει μικτή χρήση γης, επιτρέποντας την ανάπτυξη τόσο εμπορικών και επαγγελματικών χώρων (λιανική & χονδρική), όσο και κατοικιών.

Ενδεικτικές Χρήσεις:

• Εμπορικό κατάστημα μεγάλης κλίμακας (supermarket, πολυκατάστημα)
• Χώρος χονδρικής / εμπορικής διακίνησης (λόγω εγγύτητας με λιμάνι & σιδηροδρομικό δίκτυο)
• Ξενοδοχειακή μονάδα ή apart-hotel
• Κτίριο γραφείων – επιχειρηματικό κέντρο
• Αποθήκες, logistics hub, κέντρο διανομής
• Συγκρότημα μικτής χρήσης με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και κατοικίες/γραφεία στους ορόφους
• Κέντρο αναψυχής ή πολιτιστικός χώρος (κινηματογράφος, συνεδριακός χώρος, εκθεσιακό κέντρο)

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου (σε περίπτωση νέας δόμησης):

* Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,6

* Συντελεστής κάλυψης (Σ.Κ.): 50%

* Μέγιστη δόμηση: 1.800 m²

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:

• Σε κεντρικό σημείο, δίπλα στο λιμάνι Αλεξανδρούπολης
• Πολύ κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό και σε βασικούς οδικούς άξονες
• Εμπορική περιοχή με υψηλή κίνηση και έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα
• Στρατηγική θέση με σημαντική αξία λόγω της αναβαθμιζόμενης σημασίας του λιμανιού

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, αλυσίδες λιανικής & χονδρικής, ξενοδοχειακές εταιρείες, αλλά και επιχειρήσεις που αναζητούν κομβικό σημείο εγκατάστασης με προοπτικές ανάπτυξης.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.