Πωλείται - Επαγγελματικός χώρος 400 μ² στην Αθήνα

Πωλείται επαγγελματικός χώρος έκτασης 400 τ.μ στην Αθήνα. Το επαγγελματικός χώρος αποτελείται από ένα επίπεδο. Ο 1ος όροφος αποτελείται από μία κουζίνα, 5 WC, 5 αποθήκες, 8 γραφεία. επαγγελματικός χώρος έχει διάταξη εμπρός. Διαθέτει έπιπλα, κλιματιστικό, ανελκυστήρα, θέρμανση, αποθήκη.

----------------------------------------------

Στην καρδιά της Αθήνας, πλησίον του Ξενοδοχείου Τιτάνια και μόλις μερικά βήματα από την Πλατεία Κάνιγγος, διατίθεται προς πώληση ολόκληρος ο 1ος όροφος, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., σε οικόπεδο 425 τ.μ.. Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο εισόδημα 5.500€ έως 1/2/2026, με προγραμματισμένη ανανέωση του συμβολαίου για ακόμη 3 χρόνια, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση άνω του 6%.

Ο χώρος είναι πλήρως ανακαινισμένος και διαμορφωμένος με υψηλές προδιαγραφές:

• Μεγάλη εντυπωσιακή είσοδος με χώρο υποδοχής και γραμματείας.
• 5 αίθουσες εκδηλώσεων/σεμιναρίων, κατάλληλες για παρουσιάσεις, meetings ή εκπαιδευτικά προγράμματα.
• 3 ανεξάρτητα γραφεία για διοικητικές ή διευθυντικές ανάγκες.
• 5 WC για την άνεση προσωπικού και επισκεπτών.
• 5 αποθηκευτικοί χώροι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.
• Μεγάλο εσωτερικό αίθριο, το οποίο χαρίζει φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

• Μαρμάρινα δάπεδα και καλαίσθητες γυψοσανίδες.
• Δομημένη καλωδίωση και τηλεφωνικό κέντρο.
• Κεντρικός κλιματισμός σε συνδυασμό με αυτόνομα κλιματιστικά.
• Ρολό ασφαλείας και σύστημα συναγερμού.
• Ανακαινισμένο, πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο.

Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας.

Αποστάσεις:

• 2 χλμ. από το Σύνταγμα.
• 2,5 χλμ. από το Μουσείο Ακρόπολης.
• 3 χλμ. από το Λυκαβηττό.
• 32 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.