Πωλείται - Βίλα 418 μ² στην Αττική

Πωλείται 2-όροφη βίλλα έκτασης 418 τ.μ στην Αττική. Το ισόγειο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 αποθήκες. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια. Η βίλα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

Γενικά Στοιχεία

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.250 τ.μ.
• Εμβαδόν κτιρίων: περίπου 418,9 τ.μ. (κατανεμημένα σε υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο, γκαρσονιέρες, εκκλησία, αποθηκευτικούς χώρους).
• Απόσταση από θάλασσα: 1 χλμ.
• Απόσταση από Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 20 χλμ. (μετακίνηση ~20 λεπτά).
• Απόσταση από Ναό του Ποσειδώνα (Σούνιο): 30 χλμ.
• Απόσταση από κέντρο Αθήνας: 35 χλμ.
• Απόσταση από το νέο, πολυτελές υπό ανάπτυξη “Ελληνικό City”: 30 λεπτά οδικώς.

Εξωτερικοί Χώροι – Κήπος & Parking

• Ιδιωτικό parking: περίπου 200 τ.μ.
• Κήπος: συντηρημένος από επαγγελματική εταιρεία, με ≈ 70 δέντρα, γρασίδι και σύστημα αυτόματου ποτίσματος.
• Αυτόνομη ιδιωτική γεώτρηση: βάθους 17 μέτρων.
• Επιτρεπόμενη πισίνα: έως 50 τ.μ. (10×5 m).
• Σύστημα ασφαλείας: 13 Κάμερες CCTV ημέρα/νύχτα + συναγερμός G4S.

Κύριο Κτίριο

1. Υπόγειο (137,88 τ.μ. – ύψος 11,74 μ.)

• Χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί, αποθήκες, λεβητοστάσιο.

2. Ισόγειο (138 τ.μ. + αποθηκευτικοί χώροι)

• 3 υπνοδωμάτια (18 τ.μ., 10 τ.μ., 9 τ.μ.) με μοντέρνες ντουλάπες.
• 2 υπερπολυτελή μπάνια (6 τ.μ. & 4 τ.μ.).
• Τζάκι με μαρμάρινη επένδυση.
• Αποθηκευτικός χώρος 3 τ.μ. & επιπλέον 7,5 τ.μ. κάτω από σκάλα (δυνατότητα κάβας).
• Αποθηκευτικός χώρος/λεβητοστάσιο 9,5 τ.μ.
• Ιδιωτικό μπαλκόνι με ηλεκτρική τέντα και πρόσβαση στον κήπο.
• 3 κλιματιστικά A+++.

3. Πρώτος Όροφος (174 τ.μ. – με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα)

• Ενιαίος χώρος κουζίνας με μεγάλον αίθριο.
• 3 υπνοδωμάτια, ένα master 50 τ.μ. (με ιδιωτικό μπάνιο 18 τ.μ.), 2 ακόμη υπνοδωμάτια (8 τ.μ., 10 τ.μ.).
• WC 3 τ.μ. με πολυτελής διακόσμηση πλακιδίων (με δυνατότητα μετατροπής σε μπάνιο).
• 2 μεγάλα μπαλκόνια (7 τ.μ. + 25 τ.μ.) με ηλεκτρικές τέντες.
• 2 τζάκια με μαρμάρινη επένδυση.
• Κλιματιστικά A+++, ηλιακός θερμοσίφωνας.
• Υψηλής ποιότητας πλακάκια 50×50 εκ. στο ισόγειο.
• Θέα προς τη θάλασσα από τον 2ο όροφο και προς τα βουνά από όλους τους ορόφους.

Ανεξάρτητοι Χώροι Ισογείου

Γκαρσονιέρα 1 (30 τ.μ.)

• Ανοιχτού τύπου υπνοδωμάτιο-κουζίνα.
• Νεόκτιστο μπάνιο 5 τ.μ.
• Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας & ρολά, ενεργειακά παράθυρα, κλιματιστικό A+++.
• Ιδιωτικός κήπος 18 τ.μ.

Γκαρσονιέρα 2 (49 τ.μ.) – ημιτελής

• 1 υπνοδωμάτιο-κουζίνα 43 τ.μ., μπάνιο 6 τ.μ., νεόδμητος.
• Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, ρολά, ενεργειακά παράθυρα.
• Παραδοτέα στο νέο ιδιοκτήτη.

Εκκλησία (10 τ.μ.)

• Ιερός Ναός Αγίου Εφραίμ & Αγίου Χρίστου με χειροποίητο ξύλινο τέμπλο και λειψανοθήκη.

Συνοπτικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες

• Γκαρνταρόμπες υπνοδωματίων, επιλεγμένα υλικά υψηλής ποιότητας και μαρμάρινη διακόσμηση.
• Θέρμανση & ψύξη με πιστοποιημένα A+++.
• Τζάκια σε κάθε αίθριο.
• Είναι δυνατή η προσθήκη πισίνας και εξωτερικών χώρων αναψυχής.
• Ιδανική για οικογένεια, πολυτελή διαμονή ή επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb/τουριστικές κατοικίες).

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.