Πωλείται - Ξενοδοχείο 4500 μ² στη Βόρεια Ελλάδα

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη Φλώρινα, 15 λεπτά από το Χιονοδρομικό Κέντρο Βίγλας – Πισοδερίου, το οποίο από τον Οκτώβριο του 2025 θα είναι το καλύτερο της Ελλάδας, κατόπιν κρατικής επιδότησης περίπου 35 εκατομμυρίων ευρώ. Είναι επίσης 5 λεπτά από το κέντρο της Φλώρινας, 35 λεπτά από το αεροδρόμιο της Καστοριάς (και της Κοζάνης), το οποίο από το 2027 θα είναι διεθνές σύμφωνα με το πρόγραμμα της κυβέρνησης, 30 λεπτά από τις Πρέσπες και 17 χλμ από τα Σκόπια.

Η επιχείρηση διαθέτει 42 δωμάτια, εκ των οποίων 6 σουίτες, δύο εξωτερικές πισίνες (παιδική και ενηλίκων), εκ των οποίων η πισίνα των ενηλίκων μπορεί εύκολα να κλείσει προκειμένου να χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο. Η έκταση του ξενοδοχείου είναι περίπου 4.500 τ.μ. σε αυλή 18 στρεμμάτων (κατάλληλη και για διεξαγωγή εξωτερικών εκδηλώσεων), με κέντρο συνεδριάσεων ήδη υφιστάμενο, μεγάλες αίθουσες για τη διεξαγωγή εκδηλώσεων (γάμοι, βαφτίσεις, επίσημα τραπέζια κ.ο.κ.), αποθήκες, χώρο πλυντηρίων και σιδερώματος, και χώρο για εγκατάσταση σπα.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έχει δικό του υδραγωγείο , συνεπώς δεν υπάρχει δαπάνη ύδρευσης, μόνο αποχέτευσης στον Δήμο. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολλά προγράμματα επιδοτήσεων έως και 70% για τυχόν ενεργειακή αναβάθμιση, ανακαίνιση κ.ο.κ., που συνεπάγεται και ελάχιστη δαπάνη ηλεκτροδότησης εάν αξιοποιηθούν.

Υπάρχει ζήτηση για κρατήσεις όλο το χρόνο διότι, αφενός, το καλοκαίρι προσφέρει τις πισίνες (ένα από τα δύο συνολικά καταλύματα της περιοχής με πισίνα και τις μεγαλύτερες πισίνες στο νομό) και στην περιοχή δεν υπάρχει θάλασσα, ενώ τον χειμώνα υπάρχει το χιονοδρομικό που είναι πολύ κοντά και έχει πολύ τουρισμό. Το περιβάλλον γύρω από το ξενοδοχείο ξεφεύγει από τα ελληνικά δεδομένα και είναι ένα κατάλυμα που προσομοιάζει με τα ελβετικά πρότυπα.

Μόνο το μπαρ της πισίνας το καλοκαίρι κάνει καλούς τζίρους ημερησίως. Δίπλα από το ξενοδοχείο χτίζεται ιδιωτική κλινική που θα συμβάλει ακόμη θετικότερα στη ζήτηση δωματίων. Επίσης, 3 λεπτά από το ξενοδοχείο ανακατασκευάζεται το μεγαλύτερο κέντρο άθλησης και εκδηλώσεων του Δήμου. Δίπλα από το χιονοδρομικό, το αθλητικό κέντρο και την ιδιωτική κλινική δεν υπάρχει άλλο κατάλυμα. Η περιοχή γνωρίζει μεγάλη ανάπτυξη και είναι ευκαιρία για επένδυση, ιδίως δε μετά το 2027 που θα έχει ολοκληρωθεί ο οδικός άξονας των Γρεβενών, η απόσταση Αθήνα - Φλώρινα θα διανύεται εντός 4,5 ωρών. Ομοίως, το 2027 το αεροδρόμιο της Καστοριάς, το οποίο απέχει 35'-40' από το κατάλυμα, θα δέχεται διεθνείς πτήσεις.

Χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου:

• Δωμάτια: 42 δωμάτια, εκ των οποίων 6 σουίτες.
• Πισίνες: Δύο εξωτερικές πισίνες (παιδική και ενηλίκων), με δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο για την πισίνα ενηλίκων.
• Εκτάσεις: Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε 4.500 τ.μ. σε οικόπεδο 18 στρεμμάτων, κατάλληλο για εξωτερικές εκδηλώσεις.
• Εγκαταστάσεις: Κέντρο συνεδριάσεων, μεγάλες αίθουσες για εκδηλώσεις, αποθήκες, χώροι πλυντηρίων και σιδερώματος, και χώρος για εγκατάσταση σπα.
• Υποδομές: Δικό του υδραγωγείο, μειώνοντας το κόστος ύδρευσης.
• Ενεργειακή αναβάθμιση: Διαθέσιμα προγράμματα επιδοτήσεων έως 70% για ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση.

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας:

• Η περιοχή γύρω από το ξενοδοχείο προσφέρει μοναδικό φυσικό τοπίο, με δασώδεις πλαγιές και θέα στις λίμνες Πρέσπες.
• Το Χιονοδρομικό Κέντρο Βίγλας-Πισοδερίου, το οποίο αναμένεται να αναβαθμιστεί με κρατική επιδότηση 35 εκατομμυρίων ευρώ έως τον Οκτώβριο του 2025, είναι το πλησιέστερο στο ξενοδοχείο.
• Η περιοχή γνωρίζει μεγάλη ανάπτυξη, με την κατασκευή ιδιωτικής κλινικής και την ανακατασκευή του μεγαλύτερου κέντρου άθλησης και εκδηλώσεων του Δήμου σε κοντινή απόσταση.

Δυνατότητες ανάπτυξης:

• Η ζήτηση για κρατήσεις είναι υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω των πισίνων το καλοκαίρι και του χιονοδρομικού κέντρου το χειμώνα.
• Η περιοχή προσελκύει τουρίστες που αναζητούν εναλλακτικό τουρισμό, με δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ποδηλασία βουνού και παρατήρηση πουλιών.
• Η αναβάθμιση των υποδομών και η ανάπτυξη της περιοχής αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση για τουριστικές υπηρεσίες.

Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για επένδυση στον τουριστικό τομέα, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, στρατηγική θέση και αναπτυξιακή δυναμική.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.