Πωλείται - Γη 41575 μ² στην Αν. Πελοπόνησσο - Ερμιονίδα

Πωλείται περιφραγμένη γη έκτασης 41575 μ² στην Αν. Πελοπόνησσο - Ερμιονίδα. Είναι εκτός σχεδίου πόλης. Διαθέτει κτίσμα, νερό, ηλεκτρικό ρεύμα.

Εκτάσεις:

1. 4.007,34 m²
2. 15.625,96 m²
3. 1.720,36 m²
4. 1.508,88 m²
5. 18.713,78 m²

Σύνολο: 41.575 m² (41,57 στρέμματα)

ΚΤΙΣΜΑΤΑ:

Αγροτεμάχιο 2:

• 107,10 m²

• 109,94 m²

• 142,65 m²

• 56,30 m²

• 50,73 m²

• 103,72 m²

• 16,53 m²

• 55,82 m²

Αγροκτηνοτροφικά:

• Δεξαμενή: 5,65 m²

Αγροτεμάχιο 3:

• Εκκλησία Αγία Παρασκευή: 45,45 m²

Αγροτεμάχιο 5:

• Βοηθητικός Χώρος: 35,94 m²

• Κατοικία: 74,60 m²

• Βοηθητικός Χώρος: 11,36 m²

Συνολική Δόμηση:

798,78 m² καταγεγραμμένα κτίσματα σε όλα τα αγροτεμάχια.

Σημαντική Σημείωση:

Το ακίνητο ΔΕΝ είναι σε λειτουργία. Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις και τα κτίσματα βρίσκονται σε κατάσταση αναμονής αξιοποίησης ή ανακαίνισης, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.

Επενδυτική Αξία:

✅ Τοποθεσία κοντά σε Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον.

✅ Το εκτός σχεδίου καθεστώς με σαφή χαρακτηρισμό επιτρέπει ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών μονάδων βάσει ενοποιημένου επενδυτικού σχεδίου.

✅ Η ύπαρξη 798,78 m² καταγεγραμμένων κτισμάτων προσφέρει προβάδισμα για άμεση αξιοποίηση ή ανακαίνιση.

✅ Δυνατότητα ανάπτυξης υποδομών που βρίσκονται σε PROJECT, προσφέροντας σταδιακή επενδυτική ευελιξία.

✅ Ιδανικό για αγροτουριστική εκμετάλλευση, glamping, boutique hospitality, παραγωγή προϊόντων (κρασί, λάδι, μέλι) ή ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας μεγάλης έκτασης με οργανωμένη καλλιέργεια.

ΘΕΜΑ: Εκμετάλλευση Αγροκτήματος

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Άρτια & Οικοδομήσιμα Αγροτεμάχια:

• 4.007,34 m²

• 15.625,96 m²

• 18.713,78 m²

Μη Άρτια & Μη Οικοδομήσιμα Αγροτεμάχια:

• 1.720,36 m² (Αγροτεμάχιο 3)

• 1.508,88 m² (Αγροτεμάχιο 4)

ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ:

• Αγροτεμάχια 1 & 4: Αδόμητα

• Αγροτεμάχια 3 & 5: Κατοικία

• Αγροτεμάχιο 2: Κτηνοτροφικά κτίρια

ΠΙΘΑΝΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ:

• Αγροτεμάχια 1 & 4: Αδόμητα

• Αγροτεμάχια 3 & 5: Κατοικία

• Αγροτεμάχιο 2: Κτηνοτροφικά κτίρια, δεξαμενές

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ:

Για την ευμενέστερη εκμετάλλευση του ακινήτου προτείνεται:

• Συνένωση αγροτεμαχίων 1 και 4 (άρτιο + μη άρτιο) σε ενιαίο άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 5.516,22 m².

• Συνένωση αγροτεμαχίων 3 και 5 σε 20.434,14 m².

Δυνατότητα Δόμησης:

• Το πρώτο τμήμα θα έχει Σ.Δ. για κατοικία: 213,29 m², για τουριστική εκμετάλλευση: 992,92 m².

• Το δεύτερο τμήμα θα έχει Σ.Δ.: 360,00 m², για τουριστική εκμετάλλευση: 3.678,15 m².

• Το αγροτεμάχιο 2 θα παραμείνει για αγροκτηνοτροφική εκμετάλλευση: 12.500,77 m².

Σημείωση: Στα παραπάνω Σ.Δ. θα αφαιρεθούν τα ήδη υφιστάμενα κτίσματα.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.