Προσφέρεται προς πώληση πολυκατοικία τεσσάρων οροφοδιαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. στην περιοχή της Φιλοθέης.

Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας αλλά ταυτόχρονα απόμερο, το βόρειο προάστειο της Φιλοθέης είναι απο τις πιο ακριβές περιοχές, με υπέροχες μονοκατοικίες και μικρά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η περιοχή είναι πολύ πράσινη και διαθέτει μικρά ήσυχα δρομάκια ιδανικά για περπάτημα, ποδήλατο ή τρέξιμο. Είναι ιδανικά για διπλωμάτες και ξένα στελέχη εταιρειών, καθώς είναι κοντά σε όλα τα διεθνή σχολεία στα Βόρεια της Αθήνας, ειδικά το ACS, το Lycee Francais και το Deutsche Schule Athen. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η περιοχή είναι αμειγούς κατοικίας. Ωστόσο, υπάρχουν σούπερ μάρκετ στη Λεωφόρο Κηφισίας και αρκετά καλά καταστήματα, κομμωτήρια, μοντέρνα εστιατόρια και καφετέριες στο κοντινό Νέο Ψυχικό και Χαλάνδρι. Η Φιλοθέη βρίσκεται επίσης κοντά σε όλα τα ιδιωτικά νοσοκομεία. Είναι περιοχή όπου έχουν την έδρα τους πολλές πρεσβείες, διπλωμάτες και στελέχη επιχειρήσεων και αποτελούν την ιδανική επιλογή για αυτούς που θέλουν να είναι κοντά σε όλα.

Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα οροφοδιαμερίσματα

Πιο αναλυτικά:

Στην Ιδιοκτησία Υπερυψωμένου ισογείου (2,90 μ. από το πεζοδρόμιο) περιλαμβάνονται τα εξής:

1. Κατοικία: 105,38 μ2
2. Εμπρός ιδιωτικό κηπάριο κατ’ αντιστοιχία πρασιάς 18μ2
3. Πίσω ιδιωτικό κηπάριο κατ’ αντιστοιχία ακάλυπτου 27 μ2
4. Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
5. Θέση στάθμευσης στο υπόγειο : 10,13 μ2
6. Τμήμα κοινοχρήστων: 37,78 μ2
7. Τμήμα οικοπέδου: 203/1000

Η κατοικία περιλαμβάνει τους εξής χώρους:

• Σαλοτραπεζαρία με τζάκι και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
• Κουζίνα με πάσο με δυνατότητα απομόνωσης από την τραπεζαρία.
• 2 κύρια υπνοδωμάτια.
• 1 μικρό υπνοδωμάτιο ή γραφείο.
• 2 λουτρά.(ένα με μπανιέρα και ένα με ντουσιέρα).

Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.

Στην Ιδιοκτησία Α’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:

1. Κατοικία: 113,77 μ2
2. Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
3. Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
4. Τμήμα κοινοχρήστων: 43,56 μ2
5. Τμήμα οικοπέδου 253/1000

Η κατοικία περιλαμβάνει τους εξής χώρους:

• Χώλ.
• Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
• Ξεχωριστή κουζίνα.
• WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
• 3κύρια υπνοδωμάτια.
• Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
• Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
• 2 λουτρά
• Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων

Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.

Στην Ιδιοκτησία B’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:

1. Κατοικία: 113,77 μ2
2. Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2
3. Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
4. Τμήμα κοινοχρήστων: 43,56 μ2
5. Τμήμα οικοπέδου 266/1000

Η κατοικία περιλαμβάνει τους εξής χώρους:

• Χώλ.
• Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
• Ξεχωριστή κουζίνα.
• WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
• 3κύρια υπνοδωμάτια.
• Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
• Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
• 2 λουτρά
• Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων

Οι χώροι υποδοχής και τα υπνοδωμάτια έχουν δρύινα πατώματα.

Στην Ιδιοκτησία Γ’ Ορόφου περιλαμβάνονται τα εξής:

1. Κατοικία: 113,77 μ2 (+5,00 μ2 πατάρι βιβλιοθήκη – γραφείο)
2. Αποθήκη στο υπόγειο: 4,20 μ2 (+4,50μ2 αποθηκευτικό πατάρι)
3. Θέση στάθμευσης: 10,12 μ2
4. Τμήμα κοινοχρήστων: 61,96 μ2
5. Τμήμα οικοπέδου 278/1000

Η κατοικία περιλαμβάνει τους εξής χώρους:

• Χώλ.
• Σαλοτραπεζαρία με τζάκι
• Ξεχωριστή κουζίνα.
• WC και γκαρνταρόμπα επισκεπτών.
• 3κύρια υπνοδωμάτια.
• Το ένα έχει ξεχωριστό χώρο ντουλάπας με καθρέπτη και δικό του λουτρό.
• Τα δύο υπόλοιπα έχουν κοινό λουτρό.
• 2 λουτρά
• Λινοθήκη με πρόβλεψη για πλυντήριο ρούχων
• Πατάρια 5μ2 και 4,5μ2 για αποθηκευτικό χώρο.

Επίσης οι κατοικίες διαθέτουν:

• Aυτόνομη θέρμανση χώρων – αυτόνομη θέρμανση νερού με ατομικό boyler 200 lt. (καυστήρα / ηλεκτρικού).
• Θωρακισμένη θύρα εισόδου.
• Προεγκατάσταση συναγερμού.
• Προεγκατάσταση κλιματιστικών (στον χώρο υποδοχής και στα δύο κύρια υπνοδωμάτια)
• Προεγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση.
• Προεγκατάσταση για ηχοσύστημα.
• Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτίριο από το υπόγειο εώς τον γ’ όροφο.

Χαρακτηριστικά της γειτονιάς:

• Θέα προς τον Υμηττό.
• Ο δρόμος είναι πρακτικά αδιέξοδος και η κίνηση περιορίζεται στο ελάχιστο.
• Εντός ακτίνας 150 μ. υπάρχει αγορά (Super market, Φαρμακείο, οπωροπωλείο, πιτσαρία κτλ).
• Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος.
• Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των γραμμών 651 (Ψυχικό – Πανόρμου) και 036 Κατεχάκη-Πανόρμου-Γαλάτσι-Κυψέλη)
• Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 140 (Πολύγωνο Γλυφάδα)
• Σε απόσταση 300 μ. βρίσκεται η στάση της γραμμής 224 (Καισαριανή - Κολωνάκι –Πολύγωνο).

Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου είναι 3,09%